Świadczymy kompleksową usługę realizacji inwentaryzacji architektoniczno-budowlanych na cele podatkowe, które stanowią podstawę do rozliczeń podatku od nieruchomości. Nasze opracowania łączą aspekty prawne, techniczne i podatkowe, zapewniając dokumentację w pełni zgodną z aktualnymi przepisami i normami.
Dlaczego inwentaryzacja na cele podatkowe jest ważna?
Profesjonalna inwentaryzacja na cele podatkowe pozwala:
- Ustalić powierzchnię użytkową zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707),
- Przygotować dokumentację do przebudowy, modernizacji lub legalizacji budynku,
- Zabezpieczyć się przed błędami w deklaracjach podatkowych i kontrolą urzędu.
Podstawa prawna i normy
Nasze inwentaryzacje wykonujemy zgodnie z:
1. Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych
- Podstawą opodatkowania jest powierzchnia użytkowa budynków i budowli (art. 4).
- Od 2025 r. obowiązują nowe definicje „budynku” i „budowli”, które mogą zmieniać klasyfikację Twojej nieruchomości.
2. Prawem budowlanym
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. oraz rozporządzenia określają zakres i formę dokumentacji projektowej, którą spełnia nasza inwentaryzacja.
3. Normą PN‑ISO 9836:2022‑07
- Określa zasady pomiaru powierzchni i kubatury budynków, w tym powierzchni użytkowej, netto i części wspólnych.
- Pozwala precyzyjnie ustalić powierzchnię użytkową potrzebną do rozliczeń podatkowych.
4. Dodatkowe aspekty techniczne
- Raport stanu technicznego budynku – dokumentuje powierzchnię nieużyteczną lub częściowo wyłączoną z użytkowania.
- Możliwość przygotowania dokumentacji w formacie BIM, ułatwiając dalsze prace projektowe.
Komu potrzebna jest inwentaryzacja na cele podatkowe?
Nasza usługa jest skierowana do:
- właścicieli nieruchomości prywatnych,
- przedsiębiorstw posiadających budynki przemysłowe, magazynowe lub biurowe,
- wspólnot mieszkaniowych i instytucji publicznych,
- biur projektowych i architektów przygotowujących dokumentacje do przebudowy, modernizacji lub legalizacji.
Kiedy warto wykonać inwentaryzację architektoniczną na cele podatkowe?
- Zmiana definicji budynku lub budowli w przepisach podatkowych – nowe przepisy mogą zmienić klasyfikację Twojej nieruchomości.
- Pierwsze zgłoszenie lub deklaracja podatkowa nieruchomości (IN‑1, DN‑1) – rzetelne dane minimalizują ryzyko błędów.
- Częściowo wykończone lub nierównomiernie użytkowane obiekty – pomiar ustala, która powierzchnia podlega opodatkowaniu.
- Zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń (np. magazyn → biuro) – aktualizacja powierzchni użytkowej.
- Stan techniczny budynku – dokumentacja powierzchni nieużytecznych może wpłynąć na wysokość podatku.
- Ryzyko kontroli podatkowej – inwentaryzacja daje solidną podstawę do obrony przed urzędem.
- Rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub zmiana układu wnętrz – konieczność aktualizacji powierzchni zgodnie z PN‑ISO 9836:2022‑07 i ustawą podatkową.
Dlaczego warto wybrać naszą firmę?
- Dokładność i zgodność z normami – PN‑ISO 9836:2022‑07 gwarantuje poprawne obliczenia powierzchni użytkowej.
- Kompleksowa dokumentacja – rysunki, zestawienia powierzchni, raporty pomiarowe.
- Nowoczesne technologie pomiarowe – skanery laserowe 3D i narzędzia cyfrowe zwiększają precyzję i skracają czas realizacji.
- Bezpieczeństwo formalne i finansowe – minimalizujemy ryzyko błędnych deklaracji podatkowych i problemów przy kontroli.
Korzyści dla inwestora
- Wiarygodne dane do deklaracji podatkowych i projektów budowlanych;
- Bezproblemowa współpraca z urzędami i doradcami podatkowymi;
- Podstawa pod decyzje inwestycyjne i wyceny nieruchomości;
- Oszczędność czasu i pieniędzy dzięki precyzyjnym pomiarom.
Skontaktuj się z nami
Zleć profesjonalną inwentaryzację architektoniczną i działaj bezpiecznie, zgodnie z prawem i z pełną kontrolą nad inwestycją. Opracujemy rzetelne pomiary, które będą podstawą do decyzji budowlanych i podatkowych.
