Wykonujemy profesjonalne inwentaryzacje architektoniczno-budowlane na cele podatkowe, które pozwalają dokładnie określić powierzchnię użytkową budynków oraz przygotować rzetelną dokumentację potrzebną do prawidłowych rozliczeń podatku od nieruchomości.
Nasze opracowania wykonywane są dla właścicieli nieruchomości, przedsiębiorców, wspólnot mieszkaniowych oraz instytucji publicznych. Łączymy wiedzę z zakresu budownictwa, przepisów podatkowych oraz aktualnych norm pomiarowych, zapewniając dokumentację zgodną z obowiązującymi wymaganiami.
Dokładna inwentaryzacja budynku pozwala uniknąć błędów przy składaniu deklaracji podatkowych oraz stanowi wiarygodną podstawę podczas kontroli administracyjnych.
Dlaczego inwentaryzacja na cele podatkowe jest ważna?
Prawidłowe określenie powierzchni użytkowej budynku ma bezpośredni wpływ na wysokość podatku od nieruchomości. W wielu przypadkach istniejąca dokumentacja projektowa nie odpowiada faktycznemu stanowi obiektu, dlatego konieczne jest wykonanie aktualnych pomiarów.
Profesjonalna inwentaryzacja architektoniczna pozwala:
- ustalić rzeczywistą powierzchnię użytkową budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- przygotować dokumentację potrzebną przy przebudowie, modernizacji lub legalizacji obiektu,
- ograniczyć ryzyko błędów w deklaracjach podatkowych,
- posiadać aktualną dokumentację techniczną nieruchomości.
Podstawa prawna i stosowane normy
Wykonywane przez nas inwentaryzacje na cele podatkowe przygotowujemy w oparciu o aktualne przepisy prawa oraz obowiązujące zasady pomiarów powierzchni budynków.
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Podstawą naliczania podatku od nieruchomości jest między innymi powierzchnia użytkowa budynków. Dokładny pomiar pozwala prawidłowo określić zakres opodatkowania i uniknąć niezgodności pomiędzy deklaracją a rzeczywistym stanem obiektu.
Prawo budowlane
Przepisy prawa budowlanego określają wymagania dotyczące dokumentacji obiektów budowlanych. Wykonana przez nas inwentaryzacja może stanowić podstawę dalszych prac projektowych, przebudowy lub legalizacji obiektu.
Norma PN-ISO 9836:2022-07
Pomiary wykonujemy zgodnie z zasadami określonymi w normie PN-ISO 9836:2022-07, która określa sposób wyznaczania powierzchni użytkowej, powierzchni netto oraz kubatury budynków.
- precyzyjne określenie powierzchni użytkowej,
- jednoznaczne zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń,
- możliwość wykorzystania danych w dalszych opracowaniach projektowych.
Zakres opracowania inwentaryzacji na cele podatkowe
W zależności od potrzeb przygotowujemy kompletną dokumentację obejmującą:
- pomiary architektoniczne budynku,
- rzuty kondygnacji wraz z oznaczeniem pomieszczeń,
- zestawienia powierzchni użytkowej,
- dokumentację fotograficzną,
- raport techniczny dotyczący stanu istniejącego,
- opracowania cyfrowe CAD oraz możliwość przygotowania modeli BIM.
Kiedy warto wykonać inwentaryzację budynku?
Wykonanie aktualnej inwentaryzacji architektonicznej jest szczególnie wskazane w sytuacjach, gdy:
- zmieniły się przepisy dotyczące klasyfikacji budynków lub budowli,
- nieruchomość nie posiada aktualnej dokumentacji technicznej,
- nastąpiła rozbudowa, przebudowa lub zmiana sposobu użytkowania,
- rzeczywisty stan budynku różni się od wcześniejszych projektów,
- konieczne jest przygotowanie danych do deklaracji podatkowej,
- właściciel chce ograniczyć ryzyko problemów podczas kontroli urzędu.
Komu potrzebna jest inwentaryzacja na cele podatkowe?
Nasza usługa skierowana jest do wszystkich właścicieli i zarządców nieruchomości, którzy potrzebują aktualnych i wiarygodnych danych dotyczących powierzchni budynku.
- Właściciele nieruchomości prywatnych – domów jednorodzinnych, budynków mieszkalnych oraz obiektów gospodarczych.
- Przedsiębiorcy posiadający obiekty przemysłowe, magazynowe, usługowe lub biurowe.
- Wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy nieruchomości wymagający aktualnej dokumentacji technicznej.
- Inwestorzy i biura projektowe przygotowujący przebudowy, modernizacje lub zmiany sposobu użytkowania obiektów.
- Instytucje publiczne wymagające uporządkowanej dokumentacji budynków.
Dlaczego warto wybrać naszą firmę?
Wykonując inwentaryzacje architektoniczne na cele podatkowe, stawiamy na dokładność pomiarów, zgodność z przepisami oraz praktyczne wykorzystanie przygotowanej dokumentacji.
- Dokładne pomiary i zgodność z normami – stosujemy zasady pomiarów zgodne z PN-ISO 9836:2022-07.
- Kompleksowa dokumentacja – przygotowujemy rzuty, zestawienia powierzchni, dokumentację techniczną i raporty.
- Nowoczesne technologie pomiarowe – wykorzystujemy cyfrowe narzędzia pomiarowe oraz rozwiązania CAD/BIM.
- Doświadczenie budowlane – łączymy praktyczną wiedzę projektową, wykonawczą i kosztorysową.
- Indywidualne podejście – zakres opracowania dostosowujemy do rodzaju nieruchomości i celu wykonania pomiarów.
Korzyści dla właściciela nieruchomości
- pewność, że powierzchnia użytkowa została określona prawidłowo,
- ograniczenie ryzyka błędów w deklaracjach podatkowych,
- posiadanie aktualnej dokumentacji technicznej budynku,
- możliwość wykorzystania opracowania przy remontach, przebudowach i dalszych inwestycjach,
- oszczędność czasu dzięki kompleksowej obsłudze pomiarowej.
Obszar realizacji inwentaryzacji na cele podatkowe
Nasze usługi realizujemy na terenie całej Polski, ze szczególnym uwzględnieniem województwa małopolskiego i śląskiego.
Wykonujemy inwentaryzacje architektoniczne budynków na cele podatkowe między innymi w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Niepołomicach, Myślenicach, Bochni, Brzesku, Tarnowie, Nowym Sączu, Zakopanem, Nowym Targu, Wadowicach, Oświęcimiu, Chrzanowie, Olkuszu, Andrychowie, Limanowej, Gorlicach oraz innych miejscowościach Małopolski.
Obsługujemy również inwestorów i firmy na terenie województwa śląskiego, w tym w Katowicach, Gliwicach, Chorzowie, Bytomiu, Sosnowcu, Dąbrowie Górniczej oraz okolicznych miejscowościach.
Skontaktuj się z nami
Jeżeli potrzebujesz profesjonalnej inwentaryzacji budynku na potrzeby podatku od nieruchomości, skontaktuj się z nami. Przygotujemy dokładne pomiary oraz kompletną dokumentację techniczną dostosowaną do Twoich potrzeb.
Zapewniamy rzetelne opracowania, które mogą stanowić podstawę do rozliczeń podatkowych, prac projektowych oraz dalszych działań związanych z nieruchomością.
BAUTAM – inwentaryzacje architektoniczne, dokumentacja techniczna, kosztorysy budowlane oraz kompleksowe wsparcie inwestorów.
